舟山装修验房注意事项

　　不少业主们满心欢喜期盼的就是交房这一天，但是该怎么验房呢？收房有哪些需要特别注意的地方？怎样顺利拿到让自己放心的房子？专家来教大家几个验房的注意事项，避免收到问题房，开开心心拿新房。
　　验房注意事项
　　一、雨后看墙壁
　　新房墙壁渗水之类的事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。除了渗水问题，也要观察墙壁有无裂纹。
　　二、验电线是否正常
　　验电线时，除了看是否通电，主要看电线是否符合国标质量，再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。
　　三、验厨卫防水是否渗漏
　　若开发商已做了防水处理，收房后装修前，用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米。约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。
　　验房自备工具
　　1、只塑料洗脸盆（通水--用于验收下水管道是否堵塞，但不可以测试管道密合状况及管壁压力
　　2、1只小榔头或小钢球（轻敲或滚动--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
　　3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度
　　4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高
　　5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
　　6、1只计算器---用于计算数据
　　7、1只笔--用于签字
　　8、1把扫帚--用于打扫室内卫生
　　9、2只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
　　10、一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记，并有双方签字确认
　　验房的内容
　　一、土建工程： 1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。 2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。 3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。
　　二、门窗工程： 1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等， 2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。 3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。
　　三、给排水工程：1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。 2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。 3.安装是否牢固，管卡有无破损松动。 4.是否安装存水弯，管道是否畅通。