无装修生活如何解决 业主搬新家新房却是烂尾楼

去年2月，某专业平台报道了某楼盘可能逾期交房的新闻。据装修网了解，该楼盘于2012年开盘销售，合同约定2016年6月28号交房，然而交房日期临近，楼盘仍有大量工程未完工，于是业主们找到开发商讨说法。装修网了解到，近期，该楼盘的不少业主开始搬“新家”，只是这“新家”和大家想像中的不太一样。

　　装修网获悉，昨天下午，三四户业主带着家具、被褥来到该小区，而专业人士在现场看到，楼盘的部分收尾工作仍旧没有完成。也就是说，交房时间逾期近一年，开发商仍旧没有交房。

　　那么，业主们为何又要在这种情况下“入住”呢?“我们一家多么辛苦才买了这个房，从买房到现在已经三年了。我们一家五口人租住在一个50多平米的房子，现在负担不起房租了，我们就想搬进来住了，已经没有办法了。”业主武女士说。

　　没有竣工验收，安全如何保障?没有装修，生活如何解决?面对这些问题，业主们再次道出了自己的苦衷。“其它的方面我们都可以克服，比如水、电，我们都能自己解决，安全问题我们也不怕，因为这是我的房子，可以省下房租钱。”

　　时间回到2016年2月。业主们说，从那时起，楼盘施工就时断时续。期间，业主们也曾多次找到政府部门上访。“去年2月，政府部门起了一个回购协议，跟开发商之间谈判，一直谈到6月份才谈成功。谈成了以后，开发商自筹资金300万进来做扫尾工程。”业主黄先生说。

　　不料，扫尾工程还没做完，2016年9月，开发商就申请了破产重整。9月21日，江油市人民法院判决破产重整生效，并指定某清算事务有限公司担任开发商公司管理人。“开发商公司所有的账户、资产都被其他法院冻结了，都查封完了的。开发商后面看到没办法修上去了，动都没办法动了，又没有资金，才开始向法院申请破产重整。”人民法院副院长介绍。

　　但是，业主们反映，事务清算有限公司接任管理人后，施工仍旧没有进展。随后，专业人士就这一问题电话咨询了该清算事务有限公司负责人。“这个你可以了解一下，我们进场之前是杂草丛生，现在这个楼盘，道路硬化是我们弄的，绿化栽树也是我们进场搞的，外面打的这些地皮也是我们弄的，地下室的硬化这些全部都是我们弄的。以前地下室混凝土都没有打，全是我们进场找朋友赊的混凝土来弄的，并不是他们所反映的那种情况，我们进场过后做了两千多万的工程量。”某清算事务有限公司总经理说。

　　既然如此，为何楼盘施工仍处于停工状态呢?装修网了解到，整个扫尾工程卡在了电梯这一环。“电梯没有办法运行是因为很早以前，开发商公司欠了电梯公司20多万，破产重组以后就让电梯公司申报债权，而电梯公司不同意，必须叫管理人把他们的钱付清，后来为这个事情电梯公司跟管理人发生了很多争执。然后，电梯公司就采取了一个很不配合的方式，即自己向质监局举报自己，说自己的电梯有质量问题，后来就跟质监局一起把电梯的主板取走了。”人民法院副院长介绍。

　　电梯主板被取走以后，人民法院和相关部门，以及清算事务有限公司也曾多次找到电梯公司沟通，但最终因为赔付问题，一直没有解决。“现在要把电梯开通，他们要求赔付维修费和人工费等一些费用，这个要我们来承担，但是从法律上这是说不通的。第二是，如果这笔损失我们承担了，其它的施工队都要要求，这个费用就很大，就没有谁敢来承担这个责任，因为他这个项目的施工班子是十多个，不是一个。”某清算事务有限公司总经理说。

　　如今，扫尾工程施工再次陷入僵局。为了住上新房，业主们曾经打砸售房部，如今又提前入住烂尾楼，方式方法固然有待商榷，因为任何维权都要建立在合法合理的基础上，但是，他们的苦衷、无奈，我们看得也只有同情。