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无装修生活如何解决 业主搬新家新房却是烂尾楼

更新时间:2017-11-29  

去年2月,某专业平台报道了某楼盘可能逾期交房的新闻。据装修网了解,该楼盘于2012年开盘销售,合同约定2016年6月28号交房,然而交房日期临近,楼盘仍有大量工程未完工,于是业主们找到开发商讨说法。装修网了解到,近期,该楼盘的不少业主开始搬“新家”,只是这“新家”和大家想像中的不太一样。

  装修网获悉,昨天下午,三四户业主带着家具、被褥来到该小区,而专业人士在现场看到,楼盘的部分收尾工作仍旧没有完成。也就是说,交房时间逾期近一年,开发商仍旧没有交房。

  那么,业主们为何又要在这种情况下“入住”呢?“我们一家多么辛苦才买了这个房,从买房到现在已经三年了。我们一家五口人租住在一个50多平米的房子,现在负担不起房租了,我们就想搬进来住了,已经没有办法了。”业主武女士说。

  没有竣工验收,安全如何保障?没有装修,生活如何解决?面对这些问题,业主们再次道出了自己的苦衷。“其它的方面我们都可以克服,比如水、电,我们都能自己解决,安全问题我们也不怕,因为这是我的房子,可以省下房租钱。”

  时间回到2016年2月。业主们说,从那时起,楼盘施工就时断时续。期间,业主们也曾多次找到政府部门上访。“去年2月,政府部门起了一个回购协议,跟开发商之间谈判,一直谈到6月份才谈成功。谈成了以后,开发商自筹资金300万进来做扫尾工程。”业主黄先生说。

  不料,扫尾工程还没做完,2016年9月,开发商就申请了破产重整。9月21日,江油市人民法院判决破产重整生效,并指定某清算事务有限公司担任开发商公司管理人。“开发商公司所有的账户、资产都被其他法院冻结了,都查封完了的。开发商后面看到没办法修上去了,动都没办法动了,又没有资金,才开始向法院申请破产重整。”人民法院副院长介绍。

  但是,业主们反映,事务清算有限公司接任管理人后,施工仍旧没有进展。随后,专业人士就这一问题电话咨询了该清算事务有限公司负责人。“这个你可以了解一下,我们进场之前是杂草丛生,现在这个楼盘,道路硬化是我们弄的,绿化栽树也是我们进场搞的,外面打的这些地皮也是我们弄的,地下室的硬化这些全部都是我们弄的。以前地下室混凝土都没有打,全是我们进场找朋友赊的混凝土来弄的,并不是他们所反映的那种情况,我们进场过后做了两千多万的工程量。”某清算事务有限公司总经理说。

  既然如此,为何楼盘施工仍处于停工状态呢?装修网了解到,整个扫尾工程卡在了电梯这一环。“电梯没有办法运行是因为很早以前,开发商公司欠了电梯公司20多万,破产重组以后就让电梯公司申报债权,而电梯公司不同意,必须叫管理人把他们的钱付清,后来为这个事情电梯公司跟管理人发生了很多争执。然后,电梯公司就采取了一个很不配合的方式,即自己向质监局举报自己,说自己的电梯有质量问题,后来就跟质监局一起把电梯的主板取走了。”人民法院副院长介绍。

  电梯主板被取走以后,人民法院和相关部门,以及清算事务有限公司也曾多次找到电梯公司沟通,但最终因为赔付问题,一直没有解决。“现在要把电梯开通,他们要求赔付维修费和人工费等一些费用,这个要我们来承担,但是从法律上这是说不通的。第二是,如果这笔损失我们承担了,其它的施工队都要要求,这个费用就很大,就没有谁敢来承担这个责任,因为他这个项目的施工班子是十多个,不是一个。”某清算事务有限公司总经理说。

  如今,扫尾工程施工再次陷入僵局。为了住上新房,业主们曾经打砸售房部,如今又提前入住烂尾楼,方式方法固然有待商榷,因为任何维权都要建立在合法合理的基础上,但是,他们的苦衷、无奈,我们看得也只有同情。

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